es imprescindible saber antes de iniciar la obra cuáles son las necesidades concretas del proyecto y determinar todos los pormenores.
tales cómo la distribución de los espacios, las instalaciones, materiales, las ventanas y puertas, los equipamientos, estilo, colores, mobiliario, etc…
planificar y gestionar todos los trabajos que se tengan que realizar durante la obra o contratar y coordinar todos los equipos y empresas especializados en cada área.
1ESTUDIO PREVIO
evitar al máximo la incertidumbre que pudiera existir, Para ello es de vital importancia el estudio previo.
La importancia del estudio previo en obras de rehabilitación tiene dos líneas fundamentales y de vital importancia, ya que la primera compromete a la segunda
determinar el estado de conservación en el que se encuentra el inmueble
evitar la incertidumbre presupuestaria del proyecto
para prevenir imprevistos y desviaciones del presupuesto, lo más adecuado es acudir a un profesional que os ayude a diseñar el proyecto y a dirigir la obra.
el procedimiento de inspección, evaluación y diagnóstico del edificio a rehabilitar, REFORMAR, REPARAR… deber ser rigurosamente planificado, de manera que antes de iniciar la inspección deberemos haber realizado una investigación previa para poder anticiparnos aproximadamente a lo que nos vamos a encontrar.
en función de la edad del edificio, tipo de construcción, estructura y otros muchos factores que acompañados por la experiencia nos ayudarán a decidir cuál de las técnicas o combinación de las mismas deberemos utilizar para el correcto diagnóstico.
1MATERIALES
paneles de fibras y composites (como el Compoplak), de madera contralaminada (como los paneles masivosdesarrollados por el estudio de arquitectura MGA y la ingeniería DVVD) o pintura solar (un spray capaz de transformar cualquier tipo de superficie en un panel de energía solar capaz de absorber la luz y de generar energía incluso en condiciones de poca luminosidad solar),
son otros de los materiales innovadores en la construcción y de la arquitectura, en un sector lleno de posibilidades para la innovación que va de la mano de la sostenibilidad y el medio ambiente.
La tecnología avanza y, con ella, también aumentan las necesidades, por tanto, surgen otras nuevas desde un punto de vista arquitectónico.
LA Modernización y diversificación de las ciudades plantean nuevos retos en la construcción y la arquitectura, surgiendo nuevas técnicas futuristas.
2PRESUPUESTO
la importancia del presupuesto en el desarrollo de gestación de una obra, junto con la insuficiencia de este campo en el sector, han sido las claves…. .
…..Además de la disparidad cuantitativa en la tipología de obras de rehabilitación Y REFORMA, existiendo relación directa del presupuesto con el diseño; con la ofertación y la licitación en la etapa de contratación; con la ejecución, el control y la valoración de las obras durante la ejecución de la misma y, por último, con otros subsistemas del proyecto
se ha de decir que una influencia económica importante en este campo es la relación con el entorno, es decir, los diferentes mercados; y en especial el productivo, pero no menos importante es la tipología y singularidad de la obra a ejecutar
3SOSTENIBILIDAD
ser sostenibles implica optimizar recursos. La sostenibilidad la entendemos como un mix en dos direcciones: sostenibilidad pasiva, a través de nuestro diseño, y sostenibilidad activa, nuestra ejecución
la rehabilitación sostenible permite un gran ahorro en el gasto energético y una gran contribución a la reducción de emisiones de CO2, disminuyendo el impacto ambiental de nuestras viviendas sobre el medio natural y optimizando los materiales y recursos empleados en la reforma y construcción de los hogares.
3EJECUCIÓN
…los fallos debidos a la ejecución de la obra, representan un 38,5 % del total de casos.
y en el capítulo «causas de las lesiones», el porcentaje obtenido para defectos de proyecto es del 41,2 % (en valores reducidos), En el caso de defectos de ejecución se obtiene un valor 31,1 %, por encima de la media europea 28,5 %
«dicen que hacer una reforma en la vivienda es, junto a una muerte cercana ouna mudanza,una de las peores experiencias por las que pasa el ser adulto»
ICON_ELPAIS
ESTE proceso DEBE SER enriquecedor Y que nos ilusione si se organiza de manera adecuada y nos adelantamos a los problemas que pueda surgir
IN SITU.
es el momento de sacar nuestro lado creativo y construir nuestra casa desde cero en cada detalle. Será tu futuro hogar, y puedes diseñarlo «casi» como imaginas.
4INSTANTES
“¿Qué me conmovió de allí?, Todo. Todo, las cosas, la gente, el aire, los ruidos, los colores, la presencia de materiales, las texturas, y también las formas.”
